92500 RUEIL MALMAISON RUEIL MALMAISON

399 000 € **

RARE - IMMEUBLE EN GEOTHERMIE DEPUIS 2022
Dans résidence arborée et calme située sur les hauteurs de Rueil, Bel appartement de 76 m² exposé sud et comprenant : une entrée, séjour donnant sur grand balcon filant (possibilité séjour double et 2 chambres), cuisine équipée avec cellier, dégagement, 3 chambres, salle de douches récente, toilettes, dressing. 2 emplacements de parkings extérieurs, grande cave.
Ravalement effectué en 2021. Faibles charges.
A proximité des écoles et commerces.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

4 pièce(s)
76 m²
3 chambre(s)

Classes DPE/GES

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
92500
Ville
RUEIL MALMAISON
Etage
2
Nombre étages
3
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Accès Ecole
1 min

Aspects financiers

Prix
399000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Provision sur charges
266 EUR
Taxe Foncière
928 EUR

Surfaces

Surface
76 m2
Surface loi Carrez
76.04 m2
Surface séjour
19 m2
Surface terrasse
5.77 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1970
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante Equipée
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Sol et plafond
Mode Chauffage
Géothermie
Etat intérieur
Excellent
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Nombre balcons
1
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
2
Digicode
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
29/11/2022
Diagnostic Perf. Numérique
C
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
29/11/2022
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
110 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
24 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
29/11/2022
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
600 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
600 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
01	Entrée	4,08
02	Cuisine	9,28
03	Cellier	2,91
04	Séjour	18,58
05	Chambre 1	9,63
06	Dégagement	3,42
07	Salle d'eau	2,99
08	Toilettes	1,19
09	Chambre 2	11,50
10	Dressing	2,84
11	Chambre 3	9,62
12	Balcon	5,77
13	Cave	11,02

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Agence du Moulin

2 RUE MONCEL
78121 Crespieres

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